Venta Otro (Terrenos), Mont-Saint-Michel, Quebec, Canad, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Venta - Cod. 37669

• Tipología: Otro (Terrenos)
• Area: 388000 m²
• N° habitaciones: 0
• Piso: 0
• Anuncio de la fecha de publicación: 08/01/2019

agente abstenerse!

Lote de 94.45 acres ubicado en Mont-St-Michel en la región de Laurentians a 30 minutos de Mont-Laurier.

Cerca del proyecto Windigo (inversión de $ 200 millones en la región)

Descripción:
El DOMAINE DES PINS en el bosque de Mont-Saint-Michel (bosque de pinos) o terreno en venta (blanco en zonas)

Partes de los Lotes 40 y 41 del Rango 1 Gravel Township, División de Inscripción Labelle Municipio Mont-Saint-Michel, Área de Quebec: 94.45 acres o 38,850 hectáreas (388,000 metros cuadrados o 4,181,000 pies cuadrados)

Cubierto con una plantación de unos 15,000 pinos rojos (después del corte selectivo).

3/4 plantados alrededor de 1970 (en 2012 alrededor de 40-45 pulgadas o 102 a 114 cm de circunferencia) y 1/4 alrededor de 1980 (30-35 pulgadas o 76 a 89 cm).

Con un precio de alrededor de $ 50. El árbol, por la firma BOIS K.M.S., de Red River. Según el ingeniero forestal que hizo el plan de manejo, el Sr. Seuron, aproximadamente un árbol de cada cuatro podría usarse para postes (Hydro Quebec pagó alrededor de $ 250 hace unos años). La evaluación fue realizada por KMS Red River. El ingeniero forestal que hizo el plan de manejo para mi plantación y que tenía el contrato para el corte selectivo (el Sr. Seuron), hace aproximadamente diez años, me dijo que había 1 árbol de cada 4 que posiblemente podría servir como un poste de teléfono. Aproximadamente una cuarta parte de la plantación de pino rojo tendría un promedio de 38 pulgadas de diámetro y 3/4 aproximadamente 43 pulgadas en 2014. Volveré para hacer un muestreo más grande pronto. Debe medirse a 6 pies del suelo. En cuanto a la altura, todavía no lo sé, pero llegará. Habría al menos 20,000 pinos rojos, me han dicho. Algunos adelantan 25, 000. También hay una fiesta en abeto y abeto - varios miles de 30-40 años. Esta es una evaluación sumaria que no es científica, sin embargo. El área es 94.45 acres contiguos a la aldea de Mont-Saint-Michel. Esta tierra es zonificada blanca y también vendo tierra. Un verdadero dominio del paraíso. El precio de venta es de $ 195,000. Cualquier gasto relacionado con la compra será pagado por el comprador, incluida una nueva encuesta si es necesario.

Nota: Pisos nudosos de pino rojo con hermosa pátina cada vez más popular. Vende aproximadamente $ 1.50 y sube el pie cuadrado (ver google).

Posibilidades de césped.

Obviamente todas estas estimaciones son aproximadas, aunque fueron realizadas por firmas profesionales.

 

El resto se puede utilizar para la construcción de casas de troncos. También hay una plantación de unos pocos miles de abetos y abetos en las mismas edades. Red de varios caminos. Cuenta con 2 estanques (1500 a 3000 pies cuadrados)

No zonificado agrícola, tal vez vendido en lotes para un desarrollo residencial, idealmente casa ecológica con respeto por la plantación. Ex ecohameau (posibilidad interesante de expansión del pueblo a la que se le podría otorgar una vocación al unirse a la Asociación Internacional de Ecoaldeas (ver Internet). Dar más de 5 calles del pueblo de las cuales dos están asfaltadas.

SITUACIÓN GEOGRÁFICA Un pueblo ubicado en el popular eje Tremblant-Baskatong, a 150 millas de Montreal, aproximadamente 2.5 horas en la sublime autoroute des Laurentides, la 15. Población: 650 habitantes. 20 millas (39 Kms) de Mont-Laurier (12,000 habitantes) ½ milla de Lac Gravel, un centro turístico y lugar de pesca (1000 visitantes en el verano) ¼ de milla del río Lièvre y sus rápidos de cedro (rafting y kayak es posible) Río no contaminado, desierto e intacto pero con todos los servicios cerca.

Muchas posibilidades: centro de salud (tranquilidad pacífica de un bosque), camping, senderos, multicultivos, invernaderos comerciales, viveros, diversos tipos de cría, incluyendo caza, pequeño zoológico, pensiones para caballos, aerogeneradores, infraestructura relacionada con el transporte aéreo, etc. ... Ver Área Rural RU-03. Podría estar interesado en asociarme con el desarrollo ecológico.

Precio cobrado para el año 2008: $ 250,000 canadienses para el área o $ 0.40 debajo del pie cuadrado para un lote. En resumen, la tierra valdría en su valor total 0.40 bajo x 4, 180,000 pies cuadrados (94.45 acres) = $ 1, 672,000 latas. , y el bosque sobre $ 900,000. Total = más de 2 millones 500 mil dólares canadienses en valores.

Todos a la venta a un precio reducido de 175,000 dólares canadienses / (aproximadamente 115,000 € EURO según el tipo de cambio vigente) €

Para información: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Quebec) G0R3G0, 418-598-9318

Precio: 175,000 $ CND / (aproximadamente 115,000 € EURO según el tipo de cambio vigente) (¡precio reducido!)